公司注册地址是很多创业者需要解决的问题，高额的写字楼公司注册地址租赁费用让很多小本创业者望而却步，商事制度改革，解决了创业者公司注册地址难题，现在我们注册北京公司有三种选择：租赁实际的办公地址，租赁虚拟的办公地址，租赁北京当下流行的创业园区。接下来，小编就带大家看一下北京公司注册对不同地址都有哪些要求。

公司注册实际地址注册要求：

注册一家公司需要确定公司住所，租房后要签订租房合同，并且一般要求必须用工商局的同一制式租房协议，并让房东提供房产证的复印件，房东身份证复印件。 房屋提供者应根据房屋权属情况，分别出具以下证明：

(1)房屋提供者如有房产证应另附房产证复印件并在复印件上加盖产权单位公章或由产权人签字。

(2)无产权证的由产权单位的上级或房产证发放单位在“需要证明情况”栏内说明情况并盖章确认;地处农村地区的也可由当地政府在“需要证明情况”栏内签署同意在该地点从事经营的意见，并加盖公章。

(3)产权为军队房产，应提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。

(4)房屋为新购置的商品房又未办理产权登记的，应提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及购房发票复印件、加盖房地产开发商公章的预售房许可证的复印件。

(5)房屋提供者为经工商行政管理机关核准具有出租经营权的企业，可直接在“房屋提供者证明”栏内加盖公章，同时应出具加盖本企业公章的营业执照复印件，不再要求提供产权证。

公司注册虚拟地址注册要求：

1.商务中心

商务中心是物业公司购买或长期租用整层的写字楼，经工商、税务等机关报备批准后，分割成小型办公场所，单独租赁的商务办公室。可供虚拟和实体注册。

2.招待所、宾馆或是一些公寓性质的注册地址

这些地址，通常由市面上的代理注册公司推荐，价格非常便宜，此种地址后期对于安装税控、上门核查完全没有保障，仅靠宾馆和政府部门个人关系维护，一但出现问题，你将面临的将是限期迁址或罚款，较为严重。

公司注册集中办公区(北京)地址注册要求：

集中办公区是北京市海淀、朝阳等区政府，联合多个下属部门，推出的针对互联网、高科技等行业的创新性孵化器。集中办公区可享受“一个桌子注册一个公司”的特殊政策，是专为创业者打造的创业基地，安全、合法、可信赖。适合于那些业务刚起步，还不能负担一个长期办公室费用的创业者们。

使用集中办公区时需要注意以下两点：

(1)企业名称中行业特点应为科技、咨询管理、广告、软件服务及文化创意类;

(2)海淀区的经营范围应从以下范围中选择：

技术开发、技术咨询、技术服务、技术推广、技术转让;组织文化艺术交流活动(不含营业性演出);承办展览展示活动;企业策划、设计;设计、制作、代理、发布广告;文艺创作;影视策划;翻译服务;会议服务;公共关系服务;基础软件服务、应用软件服务;计算机系统服务;市场调查;企业管理咨询;教育咨询;经济贸易咨询;文化咨询;体育咨询;投资咨询;软件咨询;软件开发;产品设计;模型设计;包装装潢设计;工艺美术设计;电脑动画设计。销售自行开发的产品。餐饮管理;酒店管理。

最新政策显示：公司办公地址与注册地址不一致是可以的。新政强调，注册地是一个法律概念，就是公司的一个联系地址，比如如果有什么法

律文书或政策文件，必须通过注册地址联系到你，而经营地址是根据公司的经营需要而存在的，可大可小。所以对企业而言，注册北京公司时，多了一个对北京公司注册地址的选择，同时也减轻了公司注册申请人的创业压力。

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